我公司就中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）的招標相關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本項目位于深圳市羅湖區(qū)翠竹街道中天綜合樓，大樓南側(cè)走道端頭處增加一臺電梯（新建鋼結(jié)構(gòu)骨架電梯）。
物業(yè)管理單位對環(huán)境保護要求嚴格，施工時間和材料及廢棄物搬運需滿足物業(yè)管理要求，投標單位應(yīng)充分考慮由此帶來的施工困難。
二、招標內(nèi)容
中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）招標文件包括但不限于：
招標范圍：包含但不限于新建鋼結(jié)構(gòu)骨架電梯、新建幕墻、新建電梯地面墻面天棚裝飾、管線消防工程遷改等工程；提供相關(guān)的制造、運輸、裝卸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安裝、調(diào)試、政府部門報批及專項驗收、移交使用、保養(yǎng)和維護、技術(shù)指導和培訓等服務(wù)（具體見施工圖紙及工程量清單）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包報批報建相關(guān)手續(xù)、包驗收等承包人為履行本合同義務(wù)所需的所有費用。
四、支付方式
（一）預(yù)付款：合同簽訂后并收到承包人合格的發(fā)票后10個工作日內(nèi)向承包人支付合同總價（扣減暫列金及合同減少部分）的【30】%；
（二）到貨款：垂直電梯設(shè)備到場經(jīng)甲方確認后，累計支付（含預(yù)付款）至簽約合同價（扣減暫列金及合同減少部分）的【50】%。
（三）竣工款：本工程竣工驗收合格（含政府部門報批及專項驗收），累計支付（含預(yù)付款及到貨款）至簽約合同價（扣減暫列金及合同減少部分）的【85】%。
（四）結(jié)算款：完成結(jié)算，經(jīng)造價咨詢單位審核確認后，支付至結(jié)算價的【97】%。
（五）質(zhì)量保證金：剩余【3】%作為保修金，保修期滿后無息付款，質(zhì)保期及維保期時間為3年，從深圳市特種設(shè)備安全檢驗研究院驗收合格并取得使用證之日起算，質(zhì)保期及維保期時間為3年。維保費用包含在合同價內(nèi)，不另行計取。
（六）詳見合同協(xié)議書“第四條 支付和結(jié)算方式”。
五、工期要求
合同工期總?cè)諝v天數(shù)120天（以開工令確定的開工之日起算），含鋼結(jié)構(gòu)施工、電梯供貨期、電梯安裝期。
六、報價要求
（一）報價文件需含以下內(nèi)容：
1）投標書承諾書，參照按附件1。
2）關(guān)于遵守分包規(guī)定的承諾書，參照按附件2。
3）商務(wù)標書（報價清單及明細）。
4）電梯配置清單：需按招標配置要求詳細列明投標電梯的具體規(guī)格、型號。
（二）本項目為固定單價合同，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、風險費、損耗費、利潤、材料送檢等全部費用，后期不得調(diào)整。
（三）投標人須根據(jù)招標清單進行商務(wù)標報價，招標清單見附件6。
（四）投標總價是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括但不限于：包各個分項工程的具體內(nèi)容；包設(shè)備生產(chǎn)成本及供貨、包安裝、包運輸裝卸保管、包工期、包質(zhì)量、包安全、包稅金（含增值稅、銷售稅、公司所得稅及地方稅）、包驗收、包成品保護、包文明施工措施費、包施工水電費、保險費、配合費、包風險等一切費用的全包方式，不會因工資、物價的變動、政府頒發(fā)的任何文件、項目竣工日期、概算預(yù)算或?qū)嶋H造價或其他任何變動而調(diào)整。
（五）投標總價是滿足招標方所有功能要求的全部價格體現(xiàn)。
（六）下浮率=1-（投標報價-不可競爭費）/（招標控制價-不可競爭費）。
（七）其他條款請參見附件7合同文件。
七、招標控制價及投標上限價
本項目投標上限價即招標控制價為 968126.72 元，其中不可競爭費為 108559.6元（暫列金為：87813.09元、安全文明施工費為：20746.51元），超過上限價無效。
八、資質(zhì)要求
（一）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（二）投標人須同時具備以下資格條件：
1、投標人必須為中華人民共和國合法注冊的獨立法人。
2、投標人必須為所投電梯的制造商或制造商合法授權(quán)的代理商，具體要求如下：
①投標人如為電梯制造企業(yè)須具備《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目電梯制造（含安裝、修理、改造）】；投標人如為銷售商須具備《中華人民共和國 特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目電梯安裝（含修理）】，同時提供電梯制造企業(yè)《中華人民 共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目含電梯制造】。舊許可證書在有效期內(nèi)的，仍予以認可。
②同一制造商只允許授權(quán)一家有效的代理商參與本次投標。若同一制造商就本項目向二個或二個以上代理商出具了唯一的專項授權(quán)，并且二個或二個以上具備合法授權(quán)的代理商參加投標，則該制造商的所有代理商的投標均按廢標處理。
③若同一制造商與其授權(quán)的代理商同時參加投標，則該制造商所有代理商投標均按廢標處理，只有制造商提交的投標文件為有效投標文件。
3、項目負責人資格：二級及以上注冊建造師資格（注冊專業(yè)：建筑工程），且必須具備安全生產(chǎn)考核合格證。
4、本項目允許分包：如本項目分包，投標人僅將電梯井道鋼結(jié)構(gòu)及幕墻、土建部分（基坑、安裝、 裝飾）分包給具有住建部門頒發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級或以上資質(zhì)的供應(yīng)商承建），由投標人在 《關(guān)于遵守分包規(guī)定的承諾書》中作出分包聲明，并承諾對分包單位完成的分包工程質(zhì)量、工期等承擔責任。
九、評標、定標辦法
采用定性評審法評標、直接票決定標。
十、截標、開標時間和地點
（一）領(lǐng)取招標文件時間：2026年5月18日至2026年5月25日。
（二）領(lǐng)取招標文件地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（三）截標時間：2026年5月25日12:00。
（四）標書送達地點：深圳市羅湖區(qū)特力大廈3層建設(shè)管理事業(yè)部。
（五）開標時間：招標人自行安排，無需投標人參與。
（六）開標地點：招標人自行安排，無需投標人參與。
十一、投標人需遞交的材料
（一）投標承諾書，詳附件。
（二）關(guān)于遵守分包規(guī)定的承諾書，詳附件。
（三）單位營業(yè)執(zhí)照復印件。
（四）單位法人證明書正本。
（五）投標人資質(zhì)證書復印件。
（六）投標人擬派出的項目經(jīng)理的《項目經(jīng)理證》或注冊建造師的《注冊建造師證》。
（七）委托代理人證明書正本。
（八）代理人身份證復印件。
（九）投標人及擬派項目經(jīng)理具有代表性的三個工程業(yè)績證明材料（施工業(yè)績提供合同關(guān)鍵頁、竣工驗收報告，多于三個取前三個）。
（十）投標人認為需要提供的其他資料。
（十一）以上投標材料紙質(zhì)版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應(yīng)電子版文檔（U盤）及蓋章版掃描件，所有復印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標
（一）投標人未按招標文件第十一條中的（一）至（六）提供相應(yīng)文件視為廢標。
（二）商務(wù)標存在無效報價情況，作廢標處理。
（三）投標人存在下列情形之一的，作廢標處理：
1. 被列入被執(zhí)行人黑名單；
2. 被列入重大稅收違法案件當事人名單；
3. 被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
4. 存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的情形。
（四）投標人相互間有直接控股關(guān)系、參股關(guān)系、實控人相同，或投標人與其他投標人的法定代表人、董事、監(jiān)事、其他高級管理人員為同一人，均作廢標處理。
十三、投標人信用審查條款
信用信息查詢要求：
（一）查詢渠道：招標人將通過 “信用中國” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等官方權(quán)威渠道對供應(yīng)商信用信息進行查詢。
（二）截止時點：以招標人于開評標當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料。
（三）查詢記錄與證據(jù)留存：查詢記錄和證據(jù)將以網(wǎng)頁截圖、電子文檔等形式進行留存。
十四、其他
（一）本次招標不組織投標人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標文件有關(guān)的質(zhì)疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標文件領(lǐng)取時預(yù)留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔保，招標人不提供支付擔保。
（四）投標人投標后，若發(fā)生項目計劃調(diào)整、項目報批未通過、政策變動、資金未到位等客觀情形導致項目無法繼續(xù)推進的，招標人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工范圍或終止本項目招標，若已經(jīng)簽訂項目合同，則招標人有權(quán)單方解除合同并無需承擔任何責任。若項目實際施工，施工工程費結(jié)算以招標人最終確認的施工范圍及招標人委托的第三方造價咨詢單位審核為準。
若你單位有意參加投標，請于截標時間前到達標書送達地點，并遞交有關(guān)材料。
附件1：投標承諾書
附件2：關(guān)于遵守分包規(guī)定的承諾書
附件3：垂直電梯技術(shù)配置參數(shù)及配置表
附件4：中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）控制價文件
附件5：中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）圖紙
附件6：中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）招標清單
附件7：中天綜合樓質(zhì)量提升項目（電梯工程）合同
深圳市中天實業(yè)有限公司
2026年5月18日
聯(lián)系人：黃工；
聯(lián)系電話：0755-83989304轉(zhuǎn)8883；