就永通大廈立體停車庫項目報建服務采購的招標相關事項公告如下：
一、項目概況
永通大廈立體停車庫項目位于深圳市羅湖區(qū)人民北路3146號永通大廈停車場西南角。按照機械式立體停車庫的建設標準及特點，采用垂直升降式選型。車庫總高度為52米，總層數(shù)27層，停車層2F-26F，機房層27F。1組塔庫可提供50個車位，占地面積約60平方米；2組塔庫可提供100個車位，占地面積約120平方米。永通大廈立體停車庫設計結合停車位配比需求、場地現(xiàn)狀、立體停車庫設備的運行效率及收益綜合評估。
二、招標內容
本項目報建服務包含從申報材料準備到最終驗收運營的全過程服務。
本項目服務工作包括但不限于：測繪勘察工作、工程可行性研究、交通影響評價、消防設計報告，立體停車庫方案設計咨詢，全程代理委托方與羅湖區(qū)相關職能單位溝通協(xié)調、聯(lián)席會議跟進并出具協(xié)調成果（取得“羅湖區(qū)政府會議紀要”，同意建設批復），施工圖設計（建筑專業(yè)施工圖、結構專業(yè)施工圖、給排水專業(yè)施工圖、暖通專業(yè)施工圖、電氣專業(yè)施工圖），全程代理委托方起草相關申報文件（材料編制與補正），后續(xù)項目驗收流程及合格證照辦理指導，直至實現(xiàn)立體停車庫正常運營。
招標方式：公開招標。資格審查方式：資格后審。招標公告/公示媒介：深圳陽光采購平臺（ygcg.szexgrp.com）、深圳市特力（集團）股份有限公司官網(wǎng)（http://www.hbhyjj.com/）。
三、服務方式
本項目采取全過程報建服務承包，可以允許引入聯(lián)合體。由承包方全程代理委托方開展項目報建工作，起草相關申報文件，與羅湖區(qū)相關職能單位溝通協(xié)調出具協(xié)調成果等，完成施工圖設計工作，對項目驗收提供指
導直至項目正常運營等。
四、項目服務期要求
總服務期320天。其中：
（一）項目報建服務期180日歷天。具體以羅湖區(qū)機械式立體停車設施管理工作聯(lián)席會議召開時間為準。
1、報建材料的準備時間：合同簽訂后60日歷天內完成報建材料準備（包括但不限于方案設計報告，工程可行性研究報告，地形測量、工程勘察、地下管線探測，消防設計報告，交通影響評價報告等）。
2、批文（聯(lián)席會議紀要）獲取階段報建溝通時間：合同簽訂后180日歷天內（若承包方在合同簽訂后5個月完成符合提交羅湖區(qū)政府機械式立體停車設施管理工作聯(lián)席會議審議的要求，因聯(lián)席會議審議時間推遲，則服務時間順延至最近一次聯(lián)席會議召開及審議結果時間為止）。
（二）施工圖設計服務期60日歷天：羅湖區(qū)機械式立體停車設施管理工作聯(lián)席會議審議同意本項目并印發(fā)區(qū)政府會議紀要文件后60日歷天。
（三）項目驗收及運營指導服務期80日歷天：在項目竣工驗收階段及辦理相關證照期間、立體停車設施試運營期給予指導服務。
五、報價要求
本項目投標報價包含地形測量、工程勘察及地下管線探測費用，方案設計報告、工程可行性研究報告、消防設計報告、交通影響評價報告等費用，施工圖設計費，報建咨詢及其他費用。投標報價均含稅，按照報價單進行分項報價。
六、投標上限價
本項目總投標上限價（即招標控制價）為人民幣960,000元（含稅）。其中，地形測量、工程勘察及地下管線探測費用投標上限價60,000元（含稅）；方案設計報告、工程可行性研究報告、消防設計報告、交通影響評價報告等費用投標上限價180,000元；其他報建咨詢費用310,000元；施工圖設計費410,000元。
七、支付方式
（一）首付階段（服務啟動金）：合同簽訂后支付合同總價款（以實際中標價為準）的5%作為服務啟動金，用于開展前期資料梳理、對接主管部門等基礎工作。
（二）批文獲取階段：在合同簽訂后180日歷天內成功取得“羅湖區(qū)政府會議紀要”（同意立體停車庫建設批復文件），支付總服務費用的60%。
若承包方在合同簽訂后150日歷天內完成與羅湖區(qū)相關職能單位溝通協(xié)調并將報建資料提交羅湖區(qū)政府機械式立體停車設施管理工作聯(lián)席會議審議，因聯(lián)席會議審議時間推遲，不能在合同簽訂內的180日歷天召開，則時間順延至最近一次聯(lián)席會議召開并有明確審議結果的時間為止。
若非因不可抗力及委托方原因導致180日歷天內未取得批文，該180日歷天期滿之次日委托方與承包方簽訂的《永通大廈立體停車庫項目報建服務合同》自動解除，承包方無權收取除首付階段費用以外的其他費用，承包方應于合同解除之日起3日內將前期工作成果文件全部移交給委托方。
（三）驗收運營階段：項目完成竣工驗收并取得停車庫運營相關證照（如特種設備使用登記證、消防備案回執(zhí)等）后支付合同總價的25%；停車庫及相關設施正式投入正常運營滿1個月支付合同總價的7%，配合完成竣工圖審核后支付合同總價的3%。
八、資質要求
（一）投標人須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續(xù)的法人。投標人近三年未被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費（提供網(wǎng)頁截圖打印件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）。
（二）投標人項目負責人要求：工程師及以上職稱。
（三）本次采購允許接受聯(lián)合體投標。施工圖設計單位應具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質。
九、評標、定標辦法
采用定性評審法評標、直接票決定標。
十、截標、開標時間和地點
（一）領取招標文件時間：2026年2月3日至2026年2月11日。
（二）領取招標文件地點：深圳市羅湖區(qū)水貝二路特力大廈3層物業(yè)經(jīng)營事業(yè)部。
（三）截標時間：2026年2月11日12:00。
（四）標書送達地點：深圳市羅湖區(qū)水貝二路特力大廈3層物業(yè)經(jīng)營事業(yè)部。
（五）開標時間：招標人自行安排。
（六）開標地點：招標人自行安排。
十一、投標人需遞交的材料
（一）單位營業(yè)執(zhí)照、法人證明書原件、法人授權委托書原件、資質證書等資格審查文件。
（二）若組成聯(lián)合體投標時，應提交聯(lián)合體共同投標協(xié)議書。聯(lián)合體的各成員提交一份授權書，證明聯(lián)合體代表資格。
（三）商務標、技術標相關文件材料。
（四）投標人認為需要提供的其他資料。
（五）以上投標材料紙質版文件一式兩份，需編寫目錄和頁碼，并提供對應電子版文檔及蓋章版掃描件（U盤），所有復印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。
十二、廢標
（一）投標人未按招標文件提供相應資格審查文件視為廢標。
（二）商務標存在無效報價情況，作廢標處理。其中，任何一項單項報價超過控制價，作廢標處理。
（三）投標人存在下列情形之一的，作廢標處理：
1. 近三年被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年被列入失信執(zhí)行人黑名單或被限制高消費。
2. 被列入重大稅收違法案件當事人名單；
3. 被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
4. 存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的情形。
（四）投標人相互間有直接控股關系、參股關系、實控人相同，或投標人與其他投標人的法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、副經(jīng)理及上市公司董事會秘書、財務負責人為同一人，均作廢標處理。
十三、投標人信用審查條款
信用信息查詢要求：
（一）查詢渠道：招標人將通過 中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等官方權威渠道對供應商信用信息進行查詢。
（二）截止時點：以招標人于開評標當天在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。
（三）查詢記錄與證據(jù)留存：查詢記錄和證據(jù)將以網(wǎng)頁截圖、電子文檔等形式進行留存。
十四、其他
（一）本次招標不組織投標人踏勘現(xiàn)場，請自行前往現(xiàn)場查看。
（二）招標文件有關的質疑、答疑，統(tǒng)一以郵件的形式發(fā)送至招標文件領取時預留的郵箱。
（三）本工程無需提供履約擔保，招標人不提供支付擔保。
（四）投標人需配合招標人根據(jù)立體停車庫設計及其他內容調整涉及的項目投資變更、施工圖設計范圍及其他報建服務項目內容的調整。具體按實際發(fā)生情況計算。
若你單位有意參加投標，請于截標時間前到達標書送達地點，并遞交有關材料。
附件：
招標文件(發(fā)布)—永通大廈立體停車庫項目報建服務.docx
深圳市特力珠寶科技發(fā)展有限公司
2026年2月2日
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：0755-8398928轉8886
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